賃貸物件の基礎を知りたいあなたへ

賃貸のアパートに住んでいます。
アパートの前に入居者専用のドッグランスペースがあり犬が遊んだり子供が遊んだりしています。
管理の都合上、芝ではなく砂場です。
最近ドッグランスペースに車を乗り入れる入居者がいます。
その方も犬を飼っていますがドッグランでは遊ばせてないみたいです。
私は気分が悪いです。
犬や子供を遊ばせる場所に車を乗り入れるなんてなんとなく気分が悪くないですか？
支障はないにしても気分が悪いです。
こんな風に他人がする事にいちいち腹を立てられる私は暇人でしょうか？
管理会社にいちいち言うのはおかしいですか？
もし言ってもおかしくないのであれば何て言ったらいいのか教えてください。

賃貸マンションのトラブルで お知恵をお貸しください今年の３月に入居したのですが フローリングの床で布団を敷いて寝ていました １週間位たった時に敷布団をはぐったら 布団がびっしょり濡れていました すぐ不動産屋に連絡して来てもらい対応をおねがいしましたが １ヶ月くらい返答が 無くこちらからやかましく言ったら 専門の方が来て床が結露がが原因のようだとのことでした すぐ対応するとのことでしたが また何も対応がないので 私のほうからふとんや濡れたものお買い替え代金など１万円でくださいと不動産に話をしたら 分かりましたと言う事になりましたが また５月末まで返答がなくやかましく言ったらやっと家主から謝罪の電話がありました それから修理や保証の連絡が無いので不動産屋に連絡しましたが今だに連絡がきません 何度か電話しますが担当者不在で 返事が来ません このような状況なのですが貸主側は補修保証はしなくてよいのでしょうか？
またこのような場合契約期間内に退去する場合 敷金は全額返還になるのでしょうか？
ちなみに家賃は４２０００円です 分かりにくい質問ですがもしよろしければお知恵を拝借させてください