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税金、不動産に詳しい方教えて下さい！私は二十代の会社員です。
６月に無職の母が亡くなり、私が母のマンション（一室）を相続する予定です。
現在、司法書士に依頼中です。
母は以前から、不動産会社を介して、会社（社員用）に月九万円（そのうち管理費等二万円）で貸していました。
家賃は私の口座に振り込まれ、私が実質、管理していました。
現在も同様です。
母は始め確定申告で税務署に行っていましたが、無職で家賃収入も少ない事からか、二年目以降は来なくてよいと税務署の方に言われたそうです。
そこで質問ですが、①母の準確定申告をするべきか？
するとすれば、いつまでに、いつからいつまでの分をすべきか？
必要書類は何か？
②来年の二月に私は確定申告もするべきか？
いつからいつまでの分で、必要書類は何か？
③本来は、家賃が私の口座に振り込まれてたので、今までの確定申告を私がすべきだったのか？
もしそうなら、ペナルティーがあるのか？
④賃貸契約を再度借主とすべきか？
初めての事だらけで、本当に不安です。
わかる部分だけでもよいので、教えて下さい。
長くなりましたが、最後まで読んでありがとうございました！