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息子の借りている民間の学生アパートのエアコンについてですが、アパートが築20年で、エアコンも年代物のようで、業者に頼んでエアコンの掃除等もしていないようなのですが、賃貸のエアコンの掃除は借主の責任になるのでしょうか？
また、エアコンを付けると電気代が急騰するらしく、こういったアパートのエアコンは平均何年位使用されるのでしょうか？
できれば最新の除湿付の省エネタイプに替えて欲しいと思うのですが、大家さんには言いにくいので不動産屋さんに相談してもいい事案なのでしょうか？
宜しくお願いします。