賃貸物件の基礎を知りたいあなたへ

賃貸マンションンの契約を考えていますが、気に入った物件のオーナーさんは、家賃保障会社の加入を義務としています。
私の職業も収入も安定していますし保証人となる父も問題ないと思います。
加入してくださいと言われているので加入するつもりですが、加入すると契約時に家賃の半分、その後1年ごとに手数料のようなものを払い続けることになります。
やはりこれもずっと支払っていくしかないのでしょうか？
いままで保障会社に加入したことが無かったので全く知識がありません。
何か知っておかなければならないようなことやアドバイスがあれば教えてください。
保証会社と契約している以上１年ごとに更新が必要なら、勿論その都度払い続けていきます。
職業や保証人の問題ではなく、貸主はより安全策を選びますから保証会社の加入を義務としているだけです。

ＵＲ都市機構 住まいのご案内<関東エリア> ＵＲ賃貸住宅とは?
「ＵＲ賃貸住宅」とは、旧「公団住宅」。 礼金、手数料、更新料、保証人なし。 ＵＲ都市機構は、 ... 都市再生機構の英語略称(Urban Renaissance Agency)「ＵＲ」を冠して、「ＵＲ賃貸住宅」とお呼びください。 ...
http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/

ＵＲ都市機構 ＵＲ賃貸住宅のＱ&Ａ
UR都市機構は、都市公団から受け継いだ全国約77万戸の賃貸住宅を居住の安定に配慮しつつ、引き続き適正に管理してまいります。 ... そこで今後は、都市公団の賃貸住宅(公団住宅)に代わり、都市再生機構の英語略称(Urban Renaissance ...
http://www.ur-net.go.jp/chubu/whats/qa.html