賃貸物件の基礎を知りたいあなたへ

賃貸物件を紹介するサイトでTOPページに重いFLASHを貼り付けるか、別ウィンドウで表示させるか迷っています。

・FLASHムービーは音楽＋動画で4MBの重さがあります。
・FLASHムービーは60秒程度あり、最初の８秒は音楽のみで軽くなっています。
・サイト全体は30ページ程ありますが、FLASHムービーはメインコンテンツであり必ず見て欲しいです。

１．TOPページに直接FLASHムービーを置くとTOPページが非常に重くなりますが、FLASHのスタートボタンを押してから再生はスムーズになります。

２．TOPページからリンクをはり、新規ウィンドウを開いてFLASHムービーを再生させた場合、読み込みに多少時間がかかります。

１．２どちらの方法がよいのか迷っています。
これ以外でいい方法はありますか？
http://q.hatena.ne.jp/1192870756

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http://www.ur-net.go.jp/chubu/whats/application.html

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http://www.ur-net.go.jp/chubu/whats/qa.html